沙盤模型怎么看，沙盤模型制作公司告訴你

來源:深圳市昊景模型有限公司

發布時間: 2019-07-10 17:12:36

　　沙盤模型是住宅小區符合等比例的建筑模型，包括地形、綠化、河流湖泊、建筑物等信息。此外，沙盤模型除了能反映平面信息外，還可以反映高程信息(地形高低)，現在沙盤模型越來越美觀，這樣才能給買家一個比較直觀的印象，從而提高房地產的成交率。

　　

　　1、模型的比例是否顯示在沙盤上

　　

　　開發人員使用該模型時，必須指定"模型"或"效能圖"。本章程的潛臺詞是：沙盤模型僅供參考。要從銷售人員那里了解沙盤模型與對象的比率，基本尺寸由規模來計算。計算基本間隔的公式是：基本區間=圖上的區間/標度。

　　

　　2、建筑物的總體規劃和密度

　　

　　沙盤是小區的縮影。沙盤上，小區的密度是否過大，建筑與景觀的搭配是否和諧，內部交通的分散是否正確，公共設施的分散是否必要，以及小區與周圍環境的關系。沙盤上的建筑密度和規劃布局與入住后的舒適性和隱私有關。除了直接感受沙盤之外，還要與專業人員同時確認建筑物之間的距離。

　　

　　3、建筑物與建筑物方向之間的距離

　　

　　購房者應注重建筑間距和建筑方向，他們在采光、通風、窗戶景觀等方面做出決定，同時也是房屋選擇的權衡標準。因此，房屋的方位直接決定了房屋的質量。通常，沙盤會清楚地標明南北方向。與標志相比，房屋類型從南到北懸掛，以確保房間照明、通風良好。

　　

　　4、綠地面積

　　

　　沙盤可以直觀地反映小區的綠化率，它將直接影響到小區的生存質量，為了混淆眼球，打開沙盤中的商會，使之產生較高的綠化率的錯覺。因此，有必要向購房人員確認小區的基本環境是否能完成沙盤上所顯示的效果。

　　

　　5、小區內交通是否人車分流

　　

　　小區交通分為兩類，一是人與車的分流，二是人與車的混合運作，這亦是市民在看屋時忽略不計的問題。置業人士應了解如何規劃車行，以及區內人流的情況。透過沙盤模式，我們可以看看小區是否實行人與車的分流。如果該區不實行人與車的分流，選擇遠離路旁及停車場的樓宇，可能會減少安全和危險。

　　

　　6、看看小區內配套公共設施的詳細位置。

　　

　　在看沙盤時，一定要詢問變電站、垃圾箱、化糞池、抽水室等公共設施的詳細位置和高度，以及變電站、垃圾桶、化糞池、水泵室等之間的間距。通過沙盤看小區沙盤的配套設施通常包括周圍的支撐物，我們需要注意周圍的匹配，小區之間的間隔是正確的。同時，我們應該詢問配套詳細開放使用時間的規劃。

　　

　　7、對小區建筑物缺乏了解

　　

　　銅明市的一些有機玻璃廣場經常出現在沙盤上，很有可能在未來的某一天從綠地變成高層建筑。因此，我們必須把砂鍋打破到底，認識到它已經賣光了，規劃著配套的靜態垃圾站、車間。

　　

　　8、注意周圍的交通情況

　　

　　沙盤通常是地面路面分散的，在查看沙盤模型后，根據路面狀況的相關性質，確定小區道路交通是否簡單。該地區的大門是否與主干道相連或接近。

　　

　　沙盤是售樓處的一種房地產模型，它可以簡單、直接地反映物業竣工后的外觀，沙盤模型也稱為開發商與業主之間誠信合同的"粘合劑"。

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