深圳沙盤(pán)模型與實(shí)際不相符怎么辦

來(lái)源:深圳市昊景模型有限公司

發(fā)布時(shí)間: 2017-10-08 11:09:20

在我們深圳的現(xiàn)實(shí)生活中可以經(jīng)常看到樓盤(pán)的深圳沙盤(pán)模型，但是很多黑心商家卻會(huì)弄虛作假，沙盤(pán)上的景物或者比例完全和實(shí)際的不相符，在這種情況下，我們應(yīng)該怎么維護(hù)自己的權(quán)益，保障自己的利益呢，下面就由小編來(lái)給大家說(shuō)說(shuō)。

隨著房地產(chǎn)的發(fā)展，過(guò)去我們可以看到電影中的沙盤(pán)，現(xiàn)在可以在各個(gè)銷(xiāo)售辦事處隨時(shí)看到！看到銷(xiāo)售辦事處越來(lái)越美麗，越來(lái)越強(qiáng)大的沙盤(pán)，感覺(jué)模特沙桌已成為現(xiàn)代綜合藝術(shù)，它將建筑規(guī)劃，工藝美學(xué)，立體設(shè)計(jì)，視聽(tīng)效果，光電一體化，微觀機(jī)械等許多專業(yè)有機(jī)的一起。 “

沙桌和模特可以是設(shè)計(jì)師的創(chuàng)意，神秘的藝術(shù)美感，流暢的設(shè)計(jì)線條，通過(guò)微技能，打出沉浸式的非凡感覺(jué)。一個(gè)好的模式將使房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的整體形象和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力得到很大的提高，將促進(jìn)房地產(chǎn)銷(xiāo)售。對(duì)于消費(fèi)者來(lái)說(shuō)，從建筑沙盤(pán)模型可以清楚地看到整體建筑的外觀效果，買(mǎi)自己的房子有很好的理解。良好的沙盤(pán)模型不僅能夠顯示項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì)，而且在材料，照明，互動(dòng)和與客戶的良好溝通中，增強(qiáng)客戶購(gòu)買(mǎi)項(xiàng)目的信心。

但是你有沒(méi)有想過(guò)，當(dāng)開(kāi)發(fā)商交給你的房子和沙盤(pán)模型是不一致的，是否構(gòu)成違約？如果遇到這個(gè)問(wèn)題應(yīng)該找法律咨詢，這里只提供一點(diǎn)參考。據(jù)“最高人民法院關(guān)于審理商業(yè)住房交易案件若干相關(guān)法律解釋的問(wèn)題”，第三條規(guī)定，銷(xiāo)售商品房和促銷(xiāo)品的邀請(qǐng)函邀請(qǐng)，但賣(mài)方對(duì)房屋發(fā)展規(guī)劃范圍內(nèi)的住房和相關(guān)設(shè)施的具體規(guī)定的描述和承諾，以及商業(yè)住房合同的確定和房?jī)r(jià)的確定都有重大影響，應(yīng)視為要約。即使銷(xiāo)售商品房合同不包括在內(nèi)，其說(shuō)明和承諾也被視為合同內(nèi)容，有關(guān)各方承擔(dān)違約責(zé)任。在出售房地產(chǎn)時(shí)，沙盤(pán)是一種宣傳材料，目前的法律法規(guī)尚未明確界定，但在司法實(shí)踐中，沙盤(pán)普遍認(rèn)為是宣傳材料之一。

如果您對(duì)建立商業(yè)銷(xiāo)售合同和確定房屋價(jià)格有重大影響，買(mǎi)方可能會(huì)因開(kāi)發(fā)商的侵權(quán)廣告而導(dǎo)致任何損失。在這種情況下，按照“民法通則”，“合同法”，“侵權(quán)責(zé)任法”，“廣告法”等有關(guān)要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)責(zé)任。

可見(jiàn)，我們看沙盤(pán)關(guān)注的問(wèn)題，一定要求開(kāi)發(fā)商在合同中同意確保買(mǎi)家不會(huì)擔(dān)心這個(gè)問(wèn)題。 如果開(kāi)發(fā)商不同意作出相應(yīng)的保證，這意味著買(mǎi)家的擔(dān)心有可能成為現(xiàn)實(shí)，這次買(mǎi)家需要仔細(xì)考慮，可以承擔(dān)這個(gè)風(fēng)險(xiǎn)，最后決定是否簽字。 如有需要，請(qǐng)咨詢律師，請(qǐng)專業(yè)檢查自己！

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